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房产抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高，房产抵押贷款的贷款成数较低，对于普通来说高能贷到房屋评估价格的八成，还款能力银行还会对借款人的还款能力进行考察，主要依据是银行流水和每月工资收入，这些可以直接反映出借款人的还款能力，而社保、公积金缴纳情况，以及其他财产证明可以从侧面体现出借款人是否具有还款能力。

到银行办理贷款时需要出具征信，因为银行需要了解的很多信息都会在个人的征信报告中提现，征信中心给银行的是个人信用历史的客观记录，这些记录只可以给被查询者看，并且银行可以提供明细，因此到银行办理房贷需要看个人征信，同时银行可以出具征信明细，用户可以查看，现在有了征信了那么征信在什么情况下申请银行贷款会被拒呢？下面小编来为大家列举。

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这种贷款方式有一定的风险，具体有什么风险，本文来为大家进行解答，相关的法律法规不健全我国目前还没有一部统一规范消费信贷活动和调整消费信贷关系的全国性法律，门槛过低，因为无抵押小额贷款办理方便且门槛低，特别是无需抵押的要求，使得无抵押小额贷款广受欢迎，但也正因为如此，由无抵押小额贷款引发的骗局也层出不穷。

第七条抵押物的保管：抵押物原则上由抵押人进行妥善保管并及时维护保养，保持完好无损并随时接受本公司检查，一切费用由借款人承担，由于目前我们经济的迅速发展，消费水平的提高导致现在人们对于资本的要求可谓是达到了，这也就为贷款行业提供了良好的发展空间，下面小编为大家带来个人住房贷款流程如何办理的相关内容。

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房产抵押贷款对房屋有要求，对于房子来说不同的地段，和银行申请房屋抵押贷款只要借款人的齐全，各项资格都符合的情况下还是很容易通过的，下面就说下申请房屋抵押贷款都需要哪些以及所需要注意的事项，什么房子能办理银行抵押贷款?虽然我们说房子可以用来贷款挣钱，但是并非所有的房子能进行抵押贷款的，这个还是必须具备一定的条件的。

客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款;设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款;不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款;人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

办理房屋抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》两证同时交原件或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点：、如未满周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关上签章。