黑户能贷款吗_需要什么手续门槛低黑户能贷款吗_需要什么手续门槛低

即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证，抵押房产用于个人消费需准备：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮%；年限：一般为十年以内。

按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在按住房屋所有权来保证债务分期付款和按期还款履行这点上殊途同归，完全一致，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

黑户能贷款吗_需要什么手续门槛低

另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人买房者、发展商卖房者、按揭权人一般为有关银行三者关系，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：一建筑物和其他土地附着物;二建设用地使用权;三以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四生产设备、原材料、半成品、产品;五正在建造的建筑物、船舶、航空器;六交通运输工具;七法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，担保人若是有证据证明，借款人与贷款机构合起伙来串通一气，诱骗保证人提供贷款担保，便可免责。

黑户能贷款吗_需要什么手续门槛低

而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房，以上两种形式是房屋抵押贷款常见的两种用途，央产房抵押贷款如何办理？央产房是可以抵押贷款的，只要能交易的央产房即可抵押贷款，但是有条件的，就是必须在东大桥蓝岛大厦办理《上市证明》参加下面第三条。

但这也不是说没有营业执照的朋友就一定贷不到款，目前市场有不少贷款机构可以接受那些没有营业执照的人申请，前提必须满足一些条件：有固定的经常场所能提租赁合同，水电费缴费清单，购销合同等经营材料，证明你的生意是正常在做，而且经营的时间超过年以上;、有经营流水经营流水是企业经营时间的好证明，如果借款人能提供年以上银行经营流水，而且流水能经营的情况对上，那有的贷款机构也是认可的。

抵押人和抵押权人是不一样的，在贷款方面分别是两个不同作用独立的主体，但又是有关联的两个主体，下面就这两个主体有什么关联为大家进行详细的解释，如果有贷款需求而且房屋又不能抵押，可以考虑信用贷款，现在有些银行规定只要贷款申请人名下有按揭房或者近期按揭还款记录即可申请信用贷款，比如平安银行“新一贷”信用贷款高额度可达万。